POTŘEBUJÍ HORNÍ POČERNICE DALŠÍCH 100 TISÍC M2 K DALŠÍMU ROZVOJI?
POTŘEBUJÍ HORNÍ POČERNICE DALŠÍCH 100 TISÍC M2 K DALŠÍMU ROZVOJI?
JE NUTNÉ ZMĚNIT 100 000 M2 ZELENÝCH PLOCH PRO DALŠÍ VÝSTAVBU?
NA OBRÁZKU č. 1 jsem se snažila vyznačit plochy, které jsou dané platným územním plánem k zastavění, a VÝSTAVBA NA NICH DOSUD NEZAČALA NEBO JEN VELMI OMEZENĚ A ROZVOJ JE ZDE TEDY OČEKÁVANÝ! Ale zatím jsou to prázdné zelené plochy. I když je možné, že už i někde další povolení o umístění stavby probíhá, ale protože tyto informace jsou mně nedostupné, tak je nemohu poskytnout. Je vidět, že Horní Počernice stále mají obrovské kapacity a ohromné množství pozemků k dalšímu rozvoji a k výstavbě. Podle mě není proto nutné zřizovat další plochy k zastavění.
NA OBRÁZKU č. 2 jsou pak zakresleny žádosti soukromých vlastníků na změnu z nezastavitelných ploch na plochy k zastavění. Jde o podané žádosti před redukcí ze strany žadatele. V prosinci 2020 byly žádosti o změny územních plánů upraveny a plochy výrazně redukovány. Obrázek č. 3 je pak po provedené redukci žádostí.
Všechny tyto změny z nezastavitelných ploch na plochy k výstavbě NENAPLŇUJÍ PODMÍNKU USTANOVENÍ § 55 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA:
„DALŠÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY LZE ZMĚNOU ÚZEMNÍHO PLÁNU VYMEZIT POUZE NA ZÁKLADĚ PROKÁZÁNÍ POTŘEBY VYMEZENÍ NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH“.
KOLIK MAJÍ HORNÍ POČERNICE VOLNÝCH PLOCH PRO BYDLENÍ?
• ÚZEMÍ OBYTNÁ
V platném územním plánu na území Horních Počernice je celkem cca 900 000 m2 (90 ha) nevyužitých volných ploch pro bydlení (OB, OV).
• ÚZEMÍ SMÍŠENÁ
V platném územním plánu na území Horních Počernice je celkem cca 225 000 m2 (22,5 ha) nevyužitých volných ploch pro všeobecně smíšenou zástavbu (SV).
• ÚZEMÍ VEŘEJNÉHO VYBAVENÍ
V platném územním plánu na území Horních Počernice je celkem cca 80 000 m2 (8 ha) nevyužitých volných ploch pro veřejné vybavení. A máme mnoho dalších stavebních pozemků, které ještě nejsou vyčerpány, viz obrázek č. 1.
Opravdu tedy potřebují Horní Počernice další nové plochy k zastavění? Podle mě NE!
ALE TO JE SAMOZŘEJMĚ MŮJ NÁZOR A VEDENÍ OBCE MŮŽE MÍT SMÝŠLENÍ NAPROSTO ODLIŠNÉ.
Uvidíme komu vedení obce a v jakém rozsahu vyjde nakonec vstříc a komu ne!
Dále všechny změny považuji v rozporu s Deklarací podmínek rozvoje MČ Praha 20, kde je v bodě 1 uvedena zásada: „NEROZŠIŘOVAT ZASTAVITELNÉ PLOCHY DO VOLNÉ KRAJINY NAD RÁMEC SOUČASNÝCH ROZVOJOVÝCH PLOCH DANÝCH PLATNÝM ÚP HL. M. PRAHY KE DNI 1. 1. 2015“.
Deklaraci podmínek a rozvoje MČ Praha 20 schválili zastupitelé v roce 2015, ale dnes se novým zájmům zřejmě nehodí a rádo se na ní zapomíná!
Karla Polydorová
Společně Pro Počernice
Níže pro ostatní, které by další podrobnější informace zajímali.
Odkaz na zápis komise výstavby a územního rozvoje Horních Počernic
• „DOSTAVBA AREÁLU XAVEROV“ (pozemky u areálu Big Box), změna z plochy pro sport na zastavitelnou plochu SV – všeobecně smíšené (19 tis m2).
• „DOSTAVBA ULICE KE ŽLÍBKU“ (pozemky v blízkosti Xaverovského háje, resp. největšího přírodního parku v Praze, Klánovice-Čihadla), změna z nezastavitelné plochy ZMK – zeleň městská a krajinná a NL – louky, pastviny na zastavitelné plochy SV – všeobecně smíšené a OB – čistě obytné, původní návrh 130tis m2, po redukci ze strany žadatelem 10 100 m2.
• „NOVÝ XAVEROV“ (pozemky při ulici Božanovská výběhy pro koně), změna z nezastavitelné plochy SO1,5 – oddechu a ZMK – zeleň městská a krajinná na zastavitelné plochy SV – všeobecně smíšené a OB – čistě obytné, původní návrh 160 tis m2, po redukci žadatelem 41 850 m2.
• „REGENERACE JÁDRA SÍDLA XAVEROV“(pozemky a výběhy pro koně u areálu v ulici Václava Špačka), změna z nezastavitelné plochy ZMK – zeleň městská a krajinná na zastavitelnou plochu SV – všeobecně smíšené (16 tis m2).
• „ZAHRADNÍ ČTVRŤ PLACINA“(pozemky při Klánovickém lesu), NL – louky, pastviny na zastavitelnou plochu OB – čistě obytné, původní návrh 76 tis m2, po redukci žadatelem 8 170 m2.
• „LOKALITA U KLÁNOVIC 1“ změna spočívající z nezastavitelné plochy z orné půdy změnit na zastavitelné území a jednu přírodně rekreační sportovní plochu (13 tis m2). V návrhu metropolitního plánu se s územní rezervou evidovanou v platném územním plánu již nepočítá.
• „LOKALITA U KLÁNOVIC 2“ změna spočívající z nezastavitelné plochy z orné půdy změnit na zastavitelné území a jednu přírodně rekreační sportovní plochu (8 680 m2). V návrhu metropolitního plánu se s územní rezervou evidovanou v platném územním plánu již nepočítá.
