Já na bráchu, brácha na mě !

Zastupitelstvo naší městské části se včera vzdalo předkupního práva k pozemkům pod objekty ve vlastnictví MČ Praha 20 ve prospěch kupujícího – developera.

Na základě zákonného předkupního práva byla obci učiněna nabídka k odkoupení pozemků p.č. 4420/11,4420/10 na Robotnici, kde se nacházejí sklady místního hospodářství.

Překvapilo nás, že už na jednání zastupitelstva dne 22.6.2020 byl připraven návrh pouze na odmítnutí předkupního práva! K překvapení koaličních zastupitelů dal kolega Jiří Beneda protinávrh naopak pozemky za nabídnutou cenu koupit, přece jen jsou za rozumnou cenu. (3 195,20 Kč/m2).

Koalice byla ale protinávrhem zaskočena a po dlouhé diskuzi byl návrh stažen z programu s tím, že pan starosta se jmenovitě začal dotazovat, kdo ze zastupitelů tady kdy a jak bude, aby se materiál dopracoval a projednal na příštím jednání ZMČ. Dohoda byla taková, že jednání proběhne v srpnu.

Na řešení se spěchá a tak tlačí i ODS a pospíchá vyjít vlastníkovi vstříc. Rychle se konají kulaté stoly bez veřejnosti, na jejichž netransparentnost vždy z opozice upozorňoval a jejich jednání bez účasti veřejnosti kritizoval Ing. Vilém Čáp. To dnes však už neplatí, vše je třeba udělat honem a narychlo. Do spisu nebyly ani zařazeny žádné požadované materiály, kam se uskladněný materiál odveze, kolik to bude MČ stát, žádnou dohodu a společném postupu s kupujícím a ani cenový posudek, který rovněž pan Ing. Vilém Čáp vždy vyžadoval při nakládání s majetkem obce. (viz obrázky).

Nemáme v ruce vůbec nic.

– Neznáme nový projekt na ploše VV, jež znamená Veřejné vybavení. Nevíme, jak bude záměr vypadat a zda bude využit i pozemek v ploše VV, který tam rovněž městská část má.

– Nemáme v ruce ani smlouvu (dohodu) o tom, za jakých podmínek budeme jednat dál, zda budeme bourat objekty, které slouží místnímu hospodářství na své náklady, kdy a kam věci přesuneme.

– Nemáme ani dořešené přístupy k pozemkům, neznáme hodnotu našich objektů.

Vedení radnice zřejmě nepočítalo s variantou, že by obec využila předkupního práva. Je s podivem, že po prvním neúspěšném jednání, doplní majitel pozemků další žádost do podatelny s tím, že musíme koupit vše, co prodává a to v hodnotě přes 85 milionů korun a zároveň vyhrožují zmařenou investicí. Zmařenou investicí k zastavovací studii, která není v souladu s územním plánem? Nebo zmařenou investici, protože využije obec svého zákonného práva a nabídnuté parcely pod objekty by koupila?

Aby mělo vedení radnice své kolegy zastupitele čím zastrašit, vyhrožují a právník úřadu Vám tvrdí, že koupit musíme celé a přitom v důvodové zprávě uvádí, že doplnění požadavku na koupi celého souboru samostatných pozemků by prodávající neobhájil.

Neskutečný nátlak a lži!!!

Nalejme si čistého vína:

– úředníci tvrdí, že budovy jsou na zbourání, náš odborník tvrdí, že nejsou.

– zmařená investice – škoda musí vzniknout porušením smlouvy

– schválená zastavovací studie, která má být údajně zmařenou investicí, není v souladu s územním plánem, neřeší majetkové vazby a navíc už ani na pozemcích vlastníka pozemku NEPLATÍ!!!

– nový záměr vedení obce ani nezná, nebyl předložen!!!

– předkupní právo je vázáno na existenci staveb, není povinnost koupit všechny pozemky k prodeji!!!

– Pozemky tvoří ekonomický celek, ne netvoří! Při nejmenším netvoří ani jednu funkční plochu.

– Dle územního plánu se dělí na plochy pro obytnou zástavbu a pro zástavbu veřejného vybavení.

Půjde vlastník do žaloby, kde musí složit 4% žalované částky (3,5 mil korun) s tím, že neví, jak dopadne, protože obec pouze chtěla využít předkupního práva daného zákonem z důvodu existence stavby na pozemku?

MČ Praha 20 nevyužila takto dobré cenové nabídky pro koupení pozemků pod svými objekty.

Nepokusila si vylepšit tak pozici pro další vyjednávání a nastavení podmínek do budoucna. V územním řízení je obec účastníkem ze zákona, každý stavebník potřebuje dobrou spolupráci s obcí! Pokud by se konalo jednání ZMČ ve slíbeném termínu 08/2020, pravděpodobně by se odkup odsouhlasil, ale to nemělo vedení radnice v plánu!

A tak díky: Vladimír Hošek, ing. Vilém Čáp, Eva Alexová, ing. arch. Kristin Grygoryan, ing.Pavel Wágner, Bc. Jaroslav Kočí ml., Jaroslav Kočí st., Mgr. Petr Měšťan, Richard Stára, ing. Jindřich Jukl, Bc. Ivan Liška a Hana Markulinec Moravcová.